Несмотря на рост турбулентности, США остаются основным мировым генератором богатства, однако наиболее быстрый рост состояний демонстрирует не Северная Америка, а Азия. Это следует из свежего доклада The Wealth Report аналитиков Knight Frank.

THE WEALTH REPORT: СОСТОЯНИЯ

Согласно прогнозу Knight Frank, прирост ультра-богатого населения в Таиланде в ближайшие пять лет составит 25,6% – с 2853 до 3582 человек (с 2026 по 2031 год).

К категории UHNWI аналитики этой компании относят лиц с состояниями $30+ млн и говорят в докладе только о них. Но очевидно, что остальные категории обладателей больших состояний – до $30 млн, до $10 млн и так далее – будут расти в рамках того же тренда.

Таиланд входит в топ-20 стран мира по темпам прогнозируемого прироста UHNWI – и за счет роста состояний у тайского обеспеченного класса, и за счет релокации богатства в спокойные гавани, которую аналитики начали фиксировать задолго до нынешнего ближневосточного конфликта. И которая усилилась сейчас.

По оценкам Knight Frank, тайский клуб UHNWI должен в ближайшие пять лет показать скачок темпов прироста в 2,5 раза.

Таиланд в The Wealth Report 2026
Лица категории UHNWI ($30+ млн)

2021 г. – 2606 человек

2026 г. – 2853 человека – +9,5%

2031 г. – 3582 человека – +25,6%



Перечисляя пять драйверов роста, газета The Nation в своем разборе отчета приводит три экономических и два внеэкономических. И основная особенность Таиланда именно в этом:
Рост семейных бизнесов и новых капиталов;
Восстановление экономики на фундаменте туризма;
Приток иностранных капиталов;
Качество жизни, здравоохранения, услуг;
Ощущение стабильности и безопасности

Если посмотреть на список множащих миллиардеров стран, то бросается в глаза, что тихие гавани (Таиланд, Норвегия, Швейцария) там буквально перемешаны с генераторами проблем (США, Израиль, Эмираты). Цифры по Таиланду – наглядная иллюстрация, куда географически выводят деньги и перевозят семьи UHNWI.

PIRI 100: НЕДВИЖИМОСТЬ

Еще два года назад я публиковала в канале ссылку на доклад UBS, в котором фиксировался тренд на увеличение инвестиций в недвижимость как один из ключевых защитных активов. Сейчас это уже стало общим местом – и темой для рилс в Инстаграм.

Впрочем, у Knight Frank есть вполне конкретные цифры на этот счет. Вместе с отчетом The Wealth Report публикуется Prime International Residential Index (PIRI 100) – индекс топовой недвижимости в самых востребованных у миллионеров локациях.

Таиланд представлен в этом списке Бангкоком, где стоимость праймовых объектов за 2025 год показала рост на +6,3%. Среднемировой показатель в PIRI 100 составил +3,2%.

+6,3% – это показатель Таиланда в год землетрясения, вооруженного конфликта с Камбоджей, отставки премьер-министра и обвала китайского турпотока.

Таиланд, давайте прямо, показал +6,3% даже в плохой для себя год. Вдвое выше среднемирового результата.



Как констатирует Натта Кахапана, управляющий директор Knight Frank Thailand, козыри Таиланда здесь снова не только экономические.

«На фоне экономической и геополитической волатильности Таиланд в меньшей степени рассматривается как “развивающийся рынок”, и в большей – как растущий центр релокации богатства, где есть и инвестиционный потенциал, и комфорт жизни, и высокий уровень лайфстайла», – говорит кхун Натта.



В рейтинге PIRI 100 страна представлена Бангкоком, но острова Пхукет и Самуи – это как дополняющие столицу рынки праймовой недвижимости, позволяющие и надежно запарковать миллионы, и комфортно жить с семьей, с привычным качеством медицины и уровнем образования для детей.

В Бангкоке мы говорим про CBD, на Пхукете – про Лагуну и несколько других локаций. Как раз там праймовая резиденция показывает +10% прироста стоимости в год, но продавать ее владелец не спешит. И именно поэтому я так и акцентирую новые качественные виллы – на них будет спрос и будет рост цены.

За консультацией и подбором объектов – обращайтесь в @dxbfreedom.