Рынок недвижимости Пхукета в 2024 году. Краткие итоги
Всем привет, с вами снова Лана! Про итоги в туризме мы уже говорили здесь и здесь, так что пора перейти к недвижимости.
Прямые иностранные прибытия в 2024 году выросли на 30%, в январе-феврале – еще на 28% к цифрам уже 2024 года. Рост спроса – вот он. А где будут размещаться все эти туристы?
Количественные показатели по запуску новых кондо и вилла у CBRE такие.
За 2024 год по полугодиям было запущено:
13+21 кондо на 4839+5933 юнита
30+30 комплексов вилл на 679+562 юнита
Строится, действительно, много. Осталось дождаться завершения строек – примерно через сезон и дальше.
Как выглядят продажи? Вполне стабильно.
Во втором полугодии темпы немного замедлились, но всё равно остаются уверенными. По полугодиям:
По кондо было продано 3004+2454 юнита
По виллам – 366+231 юнита
Как видно, спрос прошёл пик, продажи слегка замедлились, но все очень плавно. И это без учёта январских сделок, ведь календарный год закончился, когда сезон был на пике.
На что ещё обратить внимание в данных CBRE? На то, что заметно и невооружённым глазом:
Большая часть предложения по кондо – это объекты входного уровня с ценой до 8 млн бат.
Половина всего жилого фонда – квартиры с 1 спальней.
Ключевые локации – Банг-Тао и Лайан.
Если вы вложились в этот, без сомнения, самый востребованный тип юнита – то надеюсь, что вы выбрали качественный проект, потому что конкуренция будет высокой. Наблюдать за ней лучше из окна Modeva и Heritage, а не не буду называть, конечно же.
Если ваш кондо строится в Раваи, Кароне или на Най-Янге, то в ближайшие годы он не столкнётся с такой острой конкуренцией, как в Банг-Тао.
Банг-Тао пока не стал магнитом для турпотока, но я не сомневаюсь, что за 2-5 лет – станет.
В альтернативных локациях принципиально, чтобы комплекс достроился в срок, вам без проблем передали квартиру, и на была именно такой, как вам обещали.
Если интересны конкретные варианты, пишите в личку @dxbfreedom. С удовольствием подскажу.