Сколько еще Пхукет будет приоритетной песочницей для главных девелоперов Таиланда? Господин Сутхапорн дает 2-3 года, ссылаясь на уже начавшееся снижение долговой нагрузки на тайских покупателей и надеясь на целевые меры правительства по поддержке ипотеки.
Какие плюсы для нас?
Пхукет на 2026-2027 годы точно останется главной площадкой для девелоперов. Деньги будут направляться сюда, начатое – будет достроено, планируемое – будет запущено.
Запуски новых проектов, возможно, будут не в таких объемах, как в 2023-2024 годах, но строить девелоперы тоже будут здесь. В частности, продолжатся коллаборации крупных бангкокских игроков (SC Asset, AssetWise) со знающими рынок местными.
Пхукет, как я надеюсь, будет концептуально сближаться с бангкокским CBD из-за схожести логики девелоперов и круга покупателей. Возможно, мы все-таки получим свои Four Seasons Residences, Kempinski или Scope в малоэтажном варианте.
Какие минусы для нас?
Заливая Пхукет деньгами, девелоперы стимулируют золотую лихорадку: несбыточные обещания, фантастические проекты, погоня за комиссиями – весь хайп продолжится.
Стоимость земли в раскрученных локациях продолжит уходить ввысь. Приходящим за продажами девелоперам интересны точки, где жилье уже хорошо продается, а они и так переоценены.
Нереализованные проекты – будут. Далеко не все новые игроки знают, что строить на Пхукете и как это продавать, при этом изучать рынок им некогда. Примеры уже есть – их будет больше.
С вами была Лана. Подписывайтесь на @DirectLana. За консультациями по недвижимости обращайтесь в личку @dxbfreedom