The Title Vivana. Новый ЖК в Камале с квартирами от 10 млн рублей

Вот уж не знаю, что пошло не так в агентском сообществе, но перед сезоном во всех соцсетях активно рекламировались любые проекты The Title. А про вышедший под конец сезона удачный – тишина. Давайте я это исправлю.

THE TITLE VIVANA KAMALA

Vivana по фундаментальным факторам напоминает мне самый первый The Title и как он в свое время завоевал рынок:

  • Локация со сформированной инфраструктурой
  • Востребованный, но недозастроенный район
  • Диверсифицированная арендная база туризм/долгосрок
  • Адекватная стоимость земли под кондоминиумом
  • Инфраструктура в кондо на порядок выше, чем у соседей
  • Подробнее о Камале здесь, здесь и здесь

Если проводить линию от пляжа Камала, то Vivana будет находиться на одной прямой с Coralina, но на 1 км глубже в жилую часть района. Не на главной дороге, а среди вилл.

Если продавать расстояние до моря, то Coralina с ее 500 м выигрывает. Vivana же просто находится в куда более приятном окружении – что для жизни, что для отдыха. Жила бы я точно в ней. И до моря 1500 м.

Жилой комплекс

  • 4 корпуса по 8 этажей
  • 366 квартир
  • 1 и 2 спальни
  • Приморский итальянский дизайн
  • Лаундж зона и бассейн на крыше
  • 1 корпус для жильцов с животными
  • 1800 м2 садов внутри комплекса
  • 770 м2 взрослых и детских бассейнов
  •  1500 м до моря по прямой + свой автобус

Инфраструктура

  • Зеленые зоны внутри комплекса
  • Два больших бассейна, фонтаны
  • Террасы для отдыха у воды
  • Детские площадки
  • Лаундж на крыше
  • Зона для пикников
  • Парк для домашних животных
  • Коворкинг, залы для встреч
  • Профессиональная кухня
  • Спортзал, студия йоги
  • Игровая комната
  • Сауна и парная

Квартиры

Жилой фонд Vivana – это три типа квартир с 1 спальней, дополненных двушками: классическими 2 спальнями и фирменными «1 спальня +» (объяснение разницы вот тут). Во всех квартирах – большие удобные балконы и большие окна в гостиных и спальнях.

1 спальня

  • Три уровня размерности
  • 30-44 м² в разных вариантах
  • от 4,2 млн бат / $127 тыс.

1 спальня +

  • Двушка по цене однушки
  • 50-56 м²
  • от 6,65 млн бат / $207 тыс.

2 спальни

  • Небольшая подборка двушек
  • 60-66 м²
  • от 7,99 млн бат / $247 тыс.

Пентхаусы

  • Топовые апартаменты с 2 спальнями
  • 89-100 м², 121-128 м²
  • от 12 млн бат / $367 тыс.

Что предлагается за ~10 млн?

Самые доступные лоты – в корпусе С. Конкретно – несколько однушек 30 и 33 м² по цене 4,2 млн бат. Цена метра в них – 128-142 тыс. бат. И это за квартиру в востребованном туристическом районе, с инфраструктурой топового отеля и с морем в 20 минутах пешком.

И я бы обратила внимание на еще не нашедшую покупателя двушку «1 спальня+» на 50 м² за 6,6 млн бат. Цена метра в ней получается 134 тыс. бат.

С какой цены начинается метр?

Стоимость метра в Vivana стартует от 125 тыс. бат, что очень приятно видеть у The Title в 2026 году. Как минимум это в ценовом диапазоне данного бренда и данного района. Средняя цена в комплексе – 142 тыс. бат за м², а половина фонда – ниже 140 тыс. Там есть из чего выбрать.

Для сравнения, в Coralina метр начинается от 146,5 тыс. бат – и это квартира с 2 спальнями, которая просто ввиду метража недешевая. И средняя, и медианная цена метра там – 160 тыс., то есть уровень Банг-Тао.

Я отдельно еще сделаю обзоры конкретных квартир, но если вы уже понимаете, что именно вам интересно – пишите в @dxbfreedom. Покажу планировки, расскажу про район, помогу подобрать лучшие апартаменты и получить на них скидку.

The Title / Rhom Bho Property